公租房管理软件

公租房管理软件特点

      1.房源管理：空置房源、已租房源、所有房源信息

      软件采用图形化管理模式，房源位置及使用等情况一目了然，通过颜色即可区分出房源是处于空置状态还是处于出租、维修等状态。除此之外，软件中还会以列表的形式展示空置房源信息、已租房源信息、维修状态房源信息及其它各房源的详细信息，高度自定义的查询条件，可分项查询，费汇总查询。

      2.信息审核

      公租房资产管理软件中的信息审核机制保证了已录入信息和数据的准确和安全。招商人员或者信息录入人员录入信息后，由负责审核的人员进行确认和审核，审核完毕后，任何人即不能修改信息或数据，如确实需要修改，则需审核人员取消审核后方能修改，从而能保证数据和信息的准确和安全。同时收费标准设置审核流程后，收费人员只能按照财务或会计制定好的收费计划进行收费，杜绝了少收、漏收的情况。

      3.合同管理

      公租房资产管理软件具有强大的合同管理功能，实时监测合同执行情况。承租人信息登记、房源信息登记、租赁期限、物品设备管理、自定义选项等可单项录入，也可使用Excel表格一次性全部导入。纸质合同或者其它的协议附件(文档、表格、图片等各类文件)都可以导入或者扫描进系统。

      4.合同审批

      公租房资产管理软件系统强大的合同审批功能，开启了审批的多渠道方式。合同审批、借款审批、费用报销审批、招商进度审批、请假审批等等，只需要申请人员按照设置好的格式填写信息后申请审批，相应的审批人员就会按照设置好的审批顺序逐一进行审批并签名，不管是在电脑前面还是在外出差，都可以通过电脑或是手机快速、及时地进行审批。

      5.数据统计分析：入住率、空置率、入住走势图、房租单价、房租均价

      公租房资产管理软件中具有完善的报表统计分析，可以快捷准确地统计出房屋资源的利用情况，如房屋入住率、空置率等;也可以统计各房租租金单价和租金平均价格以及月入住率，分析并制定调整相应地价格;还可以统计单个和整体房源的费用收取情况。

      6.智能预警

      公租房资产管理软件中人性化的预警提示功能颠覆了传统的管理模式。可以自定义设置合同到期预警提示、费用到期预警提示、欠费报警提示等，提示管理人员提前做好合同续签、重新招商、收费等工作

      合同到期、费用到期等通过报表可以进行统计并打印出来，也可以单户打印出来通知商(住)户，另外还有更为便捷的手机短信通知，自定义设置预警的天数，自动发送手机短信进行通知。

      7.智能水电抄表

      公租房资产管理软件在传统手工抄表的基础上，设计有批量导入功能，通过Excel表格可以快速准确地导入水电表数据;此外，新开发的智能抄表系统，抄表人员使用手机或者手持一体机即可前往商(住)户处进行抄表并收费，数据自动同步到电脑端。

      8.收费预测、费用清单、保证金情况，实时查看缴费情况

      公租房资产管理软件特有的收费预测功能，可以快速地预测出将来可以收到的费用情况。可以根据收费项目分项或者合并预测各个房源费用的收取，同时以列表的形式列出各个房源的费用清单等，还可以实时查询个房源的已缴费情况、未交费情况以及剩余保证金等数据。

公租房管理软件更新日志

      版本更新：11.5.2.0 更新时间：2024-09-15

      1、统计模块没数据也显示标题

      2、增加统计模块可以设置边框线功能

      3、变更结算增加退租类型

      4、历史住户查询中增加退租类型查询和退租类型字段显示

      5、单元基本信息中的历史住户中状态增加退租类型

      6、增加中劲台账表一、二

      7、修改费用到期个数问题和模块名称修改问题

      8、增加出租和临期统计图

      9、优化设备信息窗口

      10、更新英文大写函数

      11、公文管理待审批消息刷新图层时候弹窗提醒，点击可以打开待审批公文

      12、优化收费标准中修改合计金额自动计算单价功能

      13、优化收费单据点击明细显示删除功能

      14、优化收款单中合同应收数据只显示未收的记录

      15、资产信息中设备打印增加编号等信息

      16、发起合同审批时候编号采用名称不空的情况下编码+名称 空采用编码+住户名称

      17、优化可视化招商图例设置和显示

      18、图层列表增加合计面积和空置率功能，增加合同到期和空置用不同颜色反应出来

      19、修改装修管理中的参数设置显示

      20、增加类型和用途的关联设置功能、资产信息中选类型会自动检索出来下级项目

      21、增加费用单价走势图功能

      22、单价走势图增加优惠前和实收双线

      23、收缴率增加按照每户统计收缴率和逾期天数

      24、云OA中巡查建表

      25、优化手机端提交发文有审核手机端无法审批问题

      26、优化中国地图模式显示住户成员业主身份证上省份显示和点击打开查询功能

      27、住户综合查询可以穿透打开资产状态信息卡

      28、优化批量收款单预售款抵扣余额不足的问题

      29、优化服务器端删除文件功能

      30、坪效统计表中增加图例显示功能

      31、租金单价走势图增加面积查询条件

      32、Led统计模块报表模式增加占比和合计

      33、Led统计模块中柱状图和曲线图优化显示数据单位万和亿

      34、合同合并打印模块打印中增加[Count]和单价变量[ZJDJ]

      35、Led统计模块中图层选择功能增加资产用途和资产类型选择功能

      36、主窗口中的统计图例图层查询增加资产用途和资产类型选择功能

      37、Led统计模块中模块支持图层查询+资产用途+资产类型选择显示对应数据功能

      38、增加业主收支明细表

      39、增加返租时候可以同步代扣业主欠费费用功能。

      40、增加abs服务器接口程序对接艾润停车系统接口

      41、服务器和客户端增加停车系统和水电表接口充值功能(合同到期和欠费提醒无法充值)